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买房遇到这种结构的阳台,我都不敢交房了,看着承重力就不够用

发布时间:2019-5-7  新闻类别:最新消息 点击次数:48

一般阳台有封闭和开放之分,但刚刚说到的阳台样式有什么区别,该如何区分选择呢?于是请教了楼盘的售楼人员。他提醒我我所说阳台样式实际上在行业上分为悬挑阳台和非悬挑阳台,但很多人在挑选时选错了。


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悬挑阳台:从样式上就可以看出,阳台整个或是多部分延伸出去,形成悬挑样式。一般阳台外边没有承重墙或是承重柱,阳台主要依靠楼板挑出承重或是两端的挑梁承重(一般挑梁上放置楼板或是现浇)。


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非悬挑阳台:一般隐藏在整个墙体之间,阳台有承重柱子或承重墙作为支撑,楼板或是现浇板阳台。


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另外悬挑阳台往下细分的话,还分为全悬挑阳台和半悬挑阳台。


半悬挑阳台一般有一部分空间与墙体连接,并非整个阳台完全挑出墙体之外,但是相连接的两边并不是承重墙或是承重柱。


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从定义和样式上,很多业主都倾向于阳台结构是带非悬挑的户型,毕竟悬挑梁看着承重力就不够用,害怕交房后可能出现承重、开裂问题。实际上阳台的设计是按照荷载2.5KN每平方米(每平方楼面可以承担200公斤到250公斤的重量)来计算。按照荷载规范建筑的悬挑阳台,承重安全绝对是可以保证的。


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至于这两种阳台哪种好,售楼人员建议还得看户型和所在小区的楼盘位置。但悬挑阳台封上玻璃,能够多角度与室外“交流",视野更开阔,光线、通风条件更好,而非悬挑阳台两面都是墙体,视野、光线都有一定的影响,但承重力肯定相对来说更有保障一点。


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