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房产证与不动产证有区别吗?

发布时间:2019-5-7  新闻类别:最新消息 点击次数:52

其实,证件“三合一”已经实行了挺长时间了,但还是有很多业主搞不清楚二者的区别。从颁发单位来看,房产证是由住房和城乡建设部所发放的,而不动产证是由国土资源部所颁发的。从内容上看,不动产证上的信息更加详细,不仅有房产证上有标有的房屋面积、地段、单元楼层和户主等信息,还有关于土地的相关信息。从性质上看,房产证只能代表房屋所有权和使用权,在没有更换不动产证之前,依然具有法力效益。而不动产证则是包括了房屋和土地两方面的所有权证明,因此权重更强,让房产证沦为了“附属品”。不动产证可以被理解成新版房产证,但房产证却不能被叫做旧版不动产证。

拿到房产证后要尽快去做这3件事

其一,检查证件信息。业主姓名、房屋地址尤其要注意,比如:姓名要与身份证一致,精细到笔画的一点一横,地址要精确到单元房号。每每办理完成后,工作人员都会提醒一句“您检查看下有没有错”,因为他们每天要经受大量数据,难免会有失误,但很多人拿证后看也不看就放起来离开了,所以一旦发生纠纷,双方都会承担相应的责任。


其二,及时办理抵押。随着贷款买房越来越普遍,去银行办理抵押这件事也该得到重视。抵押登记不及时极易引发债务纠纷,相关票据没有保留好,也很可能赎不回不动产证,所以每个细节都马虎不得。还需注意各地的手续不太一样,一些地方不需要带着证件去银行也可以办理,而抵押后的票据保管人也有所不同,业主要清楚什么票据在谁手中,避免需要时手忙脚乱。

其三,票据妥善保管。购房过程中的很多票据和房产证同样重要,收据类的丢失可以补办,但发票类的无法补办,所以丢失需要业主自己去跑很多地方开证明。像房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等这样的材料,平时看起来没什么用,可真当以后需要装修、过户、转让的时候就能起到大作用,而且可以减免不少税。


 
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