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商品房的概念

发布时间:2021/7/2  新闻类别:最新消息 点击次数:362

上世纪八十年代起,我国已经有了商品房的概念,在上世纪九十年代时,商品房才正式开始兴起。转眼间已经二十多年的时间过去了,我国的房地产行业也得到了飞跃式的发展。全国平均房价从早期的2000元一平,到2019年的九千元一平,可以说房价也是有了很大的提升。而住宅也从早些年间的多层住宅变成了现在的高层住宅成为主流。


无论房地产行业如何发展,直到现在而言,买房的群体依旧不在少数,购房需求依旧存在。据了解,目前我国还有2亿人是在租房居住,在这当中很大一部分都是潜在的购房群体。




所以说,现在依旧有很多人没有买房,不要说什么城镇化率已经突破了60%,城镇居民拥房率已经高达96%,这些和无房者也没有什么关系。因为大量的房子还是握在少数人手中,大多数人还是只有一套房子,根据数据显示,城镇居民住宅拥房率,拥有两套房的占比为31.0%,有3套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。这只能说明有一些人拥有大量的房源,平均下来能让城镇居民一户拥有1.5套。


这样并不能代表着市场房子已经足够了,没房的人就不用买房了。对于没有房子的群体来说,房子还是要选择购买的,因为生活中还是无法缺少房子。对于国外的一些国家而言,可能人们喜欢租房居住,但在我国,能买得起房子又有多少人愿意租房呢?


更何况现在房子几乎成为了结婚的门槛,根据数据显示,我国的购房者年龄平均下来是26岁,就是说,人们在买房的时候的年龄平均下来是26岁。为什么会这么年轻呢?要知道,按照现在的房价来说,很多人想要凑够首付买房,要等到三十多岁才可以啊。这就不得不说我们提到的结婚门槛的问题。




对于结婚来说,现在先买房再结婚已经成为了一种常态,仿佛没有房子的人不能结婚一样。在相亲时,女方家长的第一句话就是你有房吗?甚至连名字都不会问你,先说有没有房子,再考虑要不要往下聊。所以,现在很多年轻人为了结婚,都选择了买房。当然很多年轻人买房还是家里人帮忙出的首付,这也是为什么我国购房者的平均年龄为何这么小的原因。


不过这也衬托出了房子在我国的重要性,甚至是在人们心中的重要性。所以对于那些没有买房的人来说,大多数还是愿意买房的,只不过是资金问题,暂时没有买房。但对于买房而言,很多人都是第一次买房,不知道买房应该注意哪些问题,之前很多人对于选择楼层比较关注,实际上对于购房者而言,单单是关注楼层是不够的,还需要注意其他的方面。比如说住房面积、楼栋的选择、户型、朝向、小区的地理位置等等,今天我们就来了解一下楼栋应该注意哪些问题,其中这三类楼栋不要轻易选择,比较影响居住体验。




01


首先就是靠近路边的楼栋,首先就是靠近路边的楼栋灰尘比较大,在这一栋楼当中生活需要经常关窗户,否则室内灰尘就会很多,导致室内空气质量不好,对人们的身体健康造成影响。而且灰尘太多也会导致室内容易脏,而且很难打扫。


其次就是川流不息的车辆,和临街的商铺都会造成很大的噪音,而且是不间断的噪音,要知道人一旦接收到50分贝以上的噪音,就会觉得异常烦躁。所以说,对于噪音方面来说,对于居住在路边的楼栋住户来说,也有不小的影响。




02


其次就是靠近地下停车场出入口的楼栋,对于这种楼栋来说,每天都要接受噪音的骚扰,因为每天都要车辆出入停车场,偶尔还按一下喇叭,还有汽车压过减速带所带来的噪音,这些都无时无刻地在干扰着居民的生活。本来自己的房子就是属于自己的小空间,可以享受自己安静的私人世界,但因为车辆不间断的噪音,导致自己的私人空间被打扰。尤其是早上的时候,很多人早起上班,车辆来往不断的噪音,非常影响休息。如果说是比较敏感的购房者,还是不要选择这类楼栋,每天听着噪音也会影响心情,导致心情烦躁。




03


后就是靠近小区广场的楼栋,大家都知道,无论是哪个小区都少不了跳广场舞的大妈。而对于广场舞来说,她们可谓是早上跳完晚上跳。但偏偏这两个时间段,住户在家休息的比较多的。如果说是大白天跳,人们都去上班了,这也无所谓。但偏偏早上晚上跳,因为工作不同,有些人需要早睡早起,而有些人下班比较晚,早上也想多睡会。


而对于早睡的居民来说,晚上广场舞的音乐一直在响,而且声音特别大,导致晚上休息不好,到很晚才能入睡,结果第二天早上又顶着熊猫眼去上班。而对于上班到很晚的住户来说,一般第二天都想多睡会,可广场舞的音乐再次响起,把人们从睡梦中惊醒,导致睡眠不足。所以说,还是尽量不要选择靠近小区广场的楼栋。


 
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