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房产证为什么要分为绿色和红色

发布时间:2021/7/2  新闻类别:最新消息 点击次数:322

买过房子的小伙伴肯定知道,自己房产证是什么颜色,大部分人的房产证应该是红色,但是房产证其实有绿色和红色两种,房产证为什么要分为绿色和红色?中间的差别还是很大的,别等拿到证才知道自己“吃亏了”!





红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证,针对持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配,也可以抵押给银行从而贷款。





绿本是房地产权共有证,虽然也是产权证明,但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房,相对红色房产证,有一定的限制,比如说:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款,不过绿本也可以申请转为红本。





绿色房产证就是我们常说的小产权房,虽然说限制了一些权益,但同时能得到不少福利,主要侧重经济适用房,福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖,如需出租或者抵押,需要按照有关规定办理的。





红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也是真正意义上的房产证,户主有完整的房屋所有权,除了住在房子里,还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利,法律都有明文规定,只有红色的房产证是可以进行买卖的,是受到法律保护的,绿色房产证更是不可买卖,更不能出租或者抵押,想要交易,必须符合条件转成红本,然后需要补偿差价。


 
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