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按揭房有房产证吗?

发布时间:2021/4/6  新闻类别:最新消息 点击次数:31

按揭房有房产证吗?


1、首先大家需要明确,无论是现房还是期房,无论采用哪种付款方式,都是可以取得房产证的,所以按揭房也是有房产证的。


2、如果购买的是现房,房产证是立即可以办理的,也就是马上可以拿到;如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。


3、如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。


4、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行,产权证上有一栏"此房已设抵押"的字样,等把银行贷款还清后,你拿着"贷款结清证明"和他项权证到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,集上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。


 
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