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购房时候需要注意的事项

发布时间:2020/8/3  新闻类别:最新消息 点击次数:62

首次购房者最容易进入一个误区,就是买房时候求全求完美,容不下房子一点缺点。但是首次购房者资金往往缺乏,不可能买到一个完美的房子,不可能买到一个毫无缺点的房子。很多年轻购房者嫌弃这个房子太偏,哪个房子没配套,错过了购房时机,眼睁睁看着房价一步步上涨。

正确的做法是:购房者首先把自己房子的关注点全部列出来。例如交通、配套、房价、户型、物业等,然后按照重视程度进行排序。然后按照这个关注类比对楼盘进行排序,就能筛选出相对符合自己要求的房子。

二、房子要买未来不是买现在,为未来换房资金打下基础。


首次购房者未来大概率是要换房的,因此买房的时候不要贪图便利,一定要买未来不买现在。买现在的房子,就是生活便利、配套齐全、交通完善的老区,此类房子最大优点就是居住便利,生活氛围已经成型,但是也因此未来发展空间有限,房价涨幅会非常缓慢。

买未来的房子,虽然生活配套尚未齐全,区域发展尚未完善,但是随着未来配套设施完善、区域发展成熟,房价肯定能进入快速发展期。

买未来的房子相比买现在的房子有更大的涨幅空间,这就为未来换房筹集更多资金。我简单举例说明:

假设购房者如果买了一套2万每平米的房子,总价200万,十年后换房。

如果这套房子是买现在的房子,价格涨幅也就和通胀走势一样,十年涨幅10%,十年后房价220万,购房者的换房资金20万。

如果这套房子是买未来的房子,价格涨幅也就和通胀走势一样,十年涨幅30%,十年后房价260万,购房者的换房资金60万。

最终对比:买现在房子20万VS买未来的房子60万

三、房贷是政府的福利,一定要尽量多贷房款。


 
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