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贷款利率降低-购房成本低

发布时间:2020/8/3  新闻类别:最新消息 点击次数:47

贷款利率降低-购房成本低

  2月1日,央行联合财政部、银保监会、证监会、外汇局发文《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。其主要内容是加大货币信贷支持力度,保持流动性合理充裕,同时央行开始督促银行下调贷款利率。贷款利率低,说明要还的钱少了;流动性充足供应,说明市面上的钱多了。房地产企业的资金成本会降低,购房者买房的成本也会降低,这些对于购房者来说都是利好。目前首套房贷利率已经低于5%,这大概是历史最低了,现在贷款的成本低下来,养房成本核算下来,会节约好几万甚至上十万。

  02

  收入受影响观望者多-市场低点

  这次特殊时期,导致除医药行业以外的行业,大家的收入普遍受到影响,企业和个人都会有或多或少的财富损失,收入减少、亏损甚至是破产都有可能,这对后续的大宗消费支出会带来一定的抑制作用。客户购买力下降,购房需求推迟半年甚至更久,而市场的最低点往往就因为大多数客户观望所形成的,别人观望时,正是买房的时机。借用股神巴菲特名言:“在大多数人疯狂的时候,我就观望;当大多数人观望的时候,我就贪婪。”用在现在的楼市行情之下,正恰如其分。

  03

  楼市钜惠力度大-买房窗口期

  楼市整体就已经比较低迷,开发商纷纷降价促销,急于回笼资金。本希望春节后的传统旺季,实现量价齐升,但突如其来的疫情,彻底打乱了开发商正常的推盘节奏,一季度创下近三年以来最低销售记录。对于刚需、刚改客户而言,依旧坚持买房早上车的观点。尤其是在刚复工期间,部分楼盘会存在下调价格加速去化的营销动作,这将是购房者难得的置业窗口期。

  健康住宅

  定义第三代人居标准

  特殊时期以后,健康住宅会受到更多的关注。以往,房屋只是满足最基本的住的需求,与健康之间的联系不够紧密,今后人们会更看重住宅产品的健康和养生属性。


 
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