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首付一般什么时候交?

发布时间:2020/1/6  新闻类别:最新消息 点击次数:112

一、什么是首付?


在买房时,如果你选择的是贷款买房,那么就要交首付。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。


二、首付一般什么时候交?


一般来说,是因不同情况而视的,简单点来说,也就是看你买的是新房还是二手房。如果是二手房,一般在交完定金之后,再交首付;如果是新房,最好就是直接交齐首付,能凑齐首付的话,就最好不要交定金了。


三、首付交多少合适?


站在贷款买房省钱的角度上来看,小编的建议就是首付尽量少付!为什么这样说呢?可能反过来说大家就知道了,就是我们经常提到的,尽量多贷款,能贷多少,就贷多少。





四、首付少交的原因


1、房贷利率相对较低,是难得的低利率贷款方式


当然是因为房率利率比起任何一项理财产品的利率都要低,比如,公积金贷款不到4%的利率,而商业贷款基本上也不超过6%。虽说贷款利率自然是越低越好,而房贷这个利率也不算太低,但是,对比一下,就会知道,这确实很难得。


所以,如果你想在贷款买房时多省钱的话,那么就应该尽可能多贷,而首付尽可能少。


2、从理财的角度看


现在很多人都有理财的观念,但是,理财想要得到可观的回报,那么其实是很难的,且老百姓理财渠道有限,所以,贷款是老百姓能用上的理财杠杆。从过去这么多年的情况来看,房产是只赚不亏的理财项目。


不然的话,房产也不会从短短的几十年内就发展得如此迅速了。如今,也许房子的上升空间相对小一些,但是长远来看,还是有上升空间,更何况很多人还是刚需买房,早买早划算。


3、从自己的利用和未来的规划方面看


房产这种商品,无论何时,都是有多种需求的:如果急需自己住,可以用一部分来装修;也可以用来理财到其他地方,包括买理财产品,也不会比银行贷款利率高多少。


当然了,在这里也可能有的人会说,如果我不打算也不懂得理财、炒股、基金这些,是不是就应该尽量多付首付款呢?这样一来,自己是不是就可以少付更多房贷利息了?其实这种想法不全对,因为你考虑的是当前的情况,但是未来规划会怎样,我们每个人都很难说清。


谁也无法料想得到未来以及未来的机遇,说不定半年后有一个新的理财机会,但是你手里没钱了,那么理财机会就白白错过了。


 
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