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购房置业对于多数朋友来说算是一个人生大事

发布时间:2020/1/6  新闻类别:最新消息 点击次数:21

购房置业对于多数朋友来说算是一个人生大事,购房交首付基本上就意味着购房已经到了最后一步。购房交首付除去准备后必要的首付款、身份证明等信息外,签订合同时留有必要的语音或视频证据是关键,尤其是要对于合同的违约条款留有记录做到心中有数。小白买房“经常”犯的四个“错误”,快来看看,不懂要“吃亏”。


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一定要详细了解房屋的产权情况。如:有无遗留纠纷问题,产权证上业主姓名与售房者是否相符,有无抵押、承租人及共有人。同时,还要搞清楚所购房屋的性质以及相应的交易政策。法律上有一个买卖不破租赁,即使房子已经卖给了买房人,但原房主跟承租人之间有租赁协议还没到期,必须要等协议到期以后才能入住。同时承租人有优先购买权,享有在同等条件下优先购买的权利。


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买房最大难题莫过于首付,有些人为了准备首付款而去借钱凑钱,然后以为买房准备好首付款后面就没什么事了,其实并非这么简单。因为,在首付款后面还有很多费用的支出,例如:税费、物业费、保险费、贷款手续费、装修费等等,所以当你在计划买房的时候也要将这些费用预留出来,避免后期出现资金紧张的情况。


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现在很多的开发商都会打着买房送装修,买房送家具,买房送东西的套路,看似大家好像赚到了便宜,但是事实上就是销售前计价稍微提升了一部分,然后把这些赠送的开支一起打包计算进去,所以如果是针对于刚需族的话,千万不要追求面子工程,需要客观看待就是抛开这些额外优惠,或者及时将这些额外优惠剥离开,单纯的就房价和这些相关房型进行对比,在做出自己的选择。


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长期来看,所有的物价都在涨,年轻时挣钱多,是存起来,还是提前买烧饼存起来,还是买房子存起来。 等挣钱能力下降时,你是把存起来的钱,买已经贵了的烧饼,还是把存起来便宜的烧饼拿出来吃?还是把同比例涨价房子卖了,买烧饼吃?你是聪明人,自己能选对。


 
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