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买房后多久能拿房产证?

发布时间:2019/9/5  新闻类别:最新消息 点击次数:50

说到房产证,相信大家都知道它的重要性,商品房住宅要想正常的上市交易,是必须要用到房产证的,有房产证的住宅和无法办理房产证的住宅在房价上相差是很大的,可以说房产证很大程度上决定了房产的价值。很多人在买房后都关心自己什么时候能拿到房产证,认为拿到房产证才能安心,我们就来说说买房后多久能拿到房产证。




看文拉到底,处处有精彩!

  我简直不敢惊叹,北湖生态公园会打造成如此模样。暖暖的冬阳之下,成千上万游人,在这天空觑着地方,演绎出了人如潮水样流动,盯着湖水与绿草茵茵,张大着嘴巴。我是看着今天太阳蛮大,与他们奶奶,带着两个小孙孙来到的北湖,公交车摇晃了新都、泰兴、木兰等等,一路的阳光洒着光芒,与车的换乘加拥挤,送我们莅临欢乐时光。北湖肯定是欢迎人们莅临,不然,“北湖生态公园”六个白色耀眼硕大汉字,在老远就扯进了人们眼眸,让情不自禁的簇拥,将游客嘴巴张大了又再张大。随着人流潮水荡啊荡地,个个眼睛尖得来没有商量,成华区由来滴溜溜转不会忽悠,还有一块标牌为证,醒目而清晰:“唐乾元元年(公元758年),紧邻成都的蜀县更名为华阳县,与成都县共治成都府。1928年成都市建立,才结束两县共治省城的历史,北湖公园这片区域曾在成都县和华阳县的交界线上,其内的和成村有成华桥、成华堰等地名,见证成都县、华阳县的历史渊源。1990年成都市区划调整时,基于这个历史渊源,成华区由此得名。” 是不,港花的成华区,一下子飞临了天空上方。然,北湖这片湖水,才真是有很大分量,历史正能量满满,也有一块标牌,用文字在作叙述: 斓,鸟语花香。






新房拿房产证时间


我们买新房都是需要签订购房合同的,购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理房产证的时间。一般来说,现在买的期房都需要一到两年的时间才交房,交房后开发商才开始办理整个小区的大产权,办理好后才能办理每套房屋的分户产权,根据开发商的不同,办理的时效也有所不同,一般的是在365日或540日,也就是一年或者一年半的时间,我们在签订购房合同时应仔细看这些条款。所以综合算下来买新房需要等待2、3年的时间,一般来说房产证都会提前办理好,但是不会提前很长时间。





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全款的拿证时间为什么和贷款的拿证时间不同?


如果买过新房并且拿到产权证的人就知道,全款买房的拿证时间一般比贷款买房的拿证时间更快,这是为什么呢?其实房产证的办理时间都是相同的,全款购房者因为买房手续已经办理完成,所以办理好房产证后,开发商就会将房产证交给全款购房者。而贷款购房者则不一样,买房是通过房产抵押的方式办理房贷的,所以在办理好房产证后,开发商会将房产证第一时间交给银行,再由银行拿到房管局办理抵押登记,这样贷款买房的流程才算办理完成,一般可能需要几个月时间才能办理完成,办理好后才会将房产证交给贷款购房者,所以总的来说全款拿证的时间更快。







二手房拿房产证时间


二手房只要办理完过户手续就可以拿到房产证,如果买方是全款买房,卖方的房屋又无贷款,那么几天时间就能办理好过户,拿到房产证。如果买方是贷款买房,卖方的房屋无贷款,那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续,这里可能需要耽误几天或者十几天时间,同样是办理完过户就能拿到房产证,不过拿到房产证后还需要在房管局办理抵押登记,这样银行才会放款给房东。


 
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