首页  关于我们  企业文化  公司新闻  楼盘介绍  楼盘展示  楼盘新闻  在线留言  联系方式
   联系方式
龙鼎财富中心
电话:0516-86101888
      0516-86101555
邮箱:ldcfzx@163.com
网址:www.jsldfdc.com
地址:徐州市邳州市铁富镇中心汽
      车站往南188米
   当前位置:龙鼎财富中心 --最新消息  
 
买房除了首付和房贷外,还有什么费用?

发布时间:2019/8/5  新闻类别:最新消息 点击次数:54

一、契税


首套面积90平以下,按房价的1%征收,90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收,90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。何时交?按规定,办房产证时交契税。但实际操作中,很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差,契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的,购房者有权自行缴纳。


二、公共维修基金


缴纳标准:各地不同,一般是购房款的2-3%。交房前交给开发商,开发商交给房管局,统一入住后,交给业主委员会统一管理,用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。


三、银行按揭费用


抵押登记费:视各银行政策而定,一般情况下住宅80元/套,非住宅550元/套,交给房管局。保险费:住宅无需强制购买,非住宅视各地银行情况而定。保险费=房屋总价×费率×贷款期限,一次性交完,交给保险公司。费率各家保险公司不同,一般最低为0.06%。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款,由保险公司代偿。


四、权属登记费


办理产权证的费用,80元/本,每增加一个产权人则多增收10元工本费。


五、物业管理费


从验收合格之日开始计算,也就是交房当天,一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定,可灵活调整。如果收费过于夸张,业主可去物价局投诉。


六、装修保证金


一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金,费用从几百到几千不等,目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后,这笔钱会在一定时间内返还给业主。


七、其他费用配图费25元/张,权证印花税5元/本,每增加一位购房者增加5元。所以说,买房,还真不是就只交首付这么简单。一定要根据自己的经济实力,提前预估出合理的装修费用,否则可能面临预算超支或装修款的尴尬境地。


 
发表评论】【打印新闻】【关闭窗口  
最新最新消息
  · 冬季看房要注意什么? [2019/12/6]
  · 夫妻离婚时涉及房产的处理 [2019/12/6]
  · 四大常见投资思想误区 [2019/12/6]
  · 房屋产权纠纷打官司流程 [2019/12/6]
  · 房产纠纷怎么打官司 [2019/12/6]
  · 如何防范房地产抵押贷款的风险 [2019/12/6]
  · 房产抵押贷款存在的风险 [2019/12/6]
  · 港人买房究竟有多难 [2019/12/6]
  · 女性买房已经成一件很普通的事情 [2019/11/5]
  · 买房要注意什么: [2019/11/5]
  · 买房需要注意的几个问题 [2019/11/5]
  · 买房子要看哪五证 [2019/11/5]
  · 初次购房必读宝典 [2019/11/5]
  · 首次买房要注意的四个问题 [2019/11/5]
  · 买房时注意阳台的朝向影响你的风水 [2019/11/5]

新闻中心 | 网站地图 | 加入收藏 | 设为首页
龙鼎财富中心关键字: 龙鼎财富中心 - 江苏龙鼎房地产 - 邳州龙鼎房地产 - 铁富楼盘 - 铁富第一盘 - 龙鼎财富中心
你是第1357086位访客    建议使用1024×768以上分辨率,IE6.0以上浏览器     技术支持:邳州慧网